Quel diagnostic est obligatoire pour la vente d'un bien immobilier

Lors de la vente d'un bien immobilier en France, plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires pour informer l'acheteur sur l'état du bien et les risques potentiels liés à l'achat. Voici les principaux diagnostics immobiliers obligatoires :

1. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : il permet d'évaluer la consommation énergétique du logement et d'informer sur les émissions de gaz à effet de serre.

2. Le diagnostic amiante : il vise à détecter la présence d'amiante dans les matériaux de construction du logement.

3. Le diagnostic plomb : il permet d'identifier la présence de plomb dans les peintures ou les revêtements du logement, qui peuvent être toxiques pour la santé.

4. Le diagnostic termites : il concerne les biens situés dans les zones à risques de termites.

5. Le diagnostic gaz : il permet de vérifier l'état des installations de gaz du logement et de détecter d'éventuelles fuites.

6. Le diagnostic électricité : il permet de vérifier l'état des installations électriques du logement et de détecter d'éventuels risques d'incendie ou d'électrocution.

7. Le diagnostic assainissement : il concerne les biens non raccordés au tout-à-l'égout et permet de vérifier le fonctionnement des installations d'assainissement individuelles.

Ces diagnostics sont obligatoires et doivent être réalisés par un professionnel certifié avant la vente du bien immobilier. Ils doivent être fournis à l'acheteur au moment de la signature du compromis de vente.